半两财经
近日,半两财经北京链家住房租赁市场3月月报,半两财经内容显示,半两财经玉林市某某矿山设备售后客服中心租赁成交规模显著增长,半两财经外围城区成交增幅靠前;租金价格保持稳定,半两财经多数城区租金年价格变化偏小;租赁供需显著提升,半两财经新增客源增速高于房源;租赁市场显著升温,半两财经节后成交节奏明显加快,半两财经热度回升。半两财经玉林市某某矿山设备售后客服中心
据北京链家住房租赁市场3月月报数据显示,半两财经2024年3月北京链家住房租赁单量环比增长73.5%,半两财经同比增长6.1%。半两财经本月迎来今年第一个“小高峰”,半两财经租赁市场显著升温。半两财经从周度成交趋势看,半两财经节后两周租赁市场成交节奏加快,市场迅速恢复,直至3月下旬,成交节奏开始减慢,市场恢复正常成交水平。
随着春节后流动人员返城及“金三银四”求职旺季的到来,求租换租人群增加,四至五环区域成交占比明显提升。从商圈层面来看,九成商圈租赁热度显著提升,其中垡头、东坝、鲁谷等商圈热度领先。
租金价格则保持平稳。2024年3月,北京链家租赁住房套均租金为6413元/套/月,环比增长0.6%。单位租金为83.0元/㎡/月,环比下降0.7%。本年度一季度内租金价格整体保持稳定,各月单位租金环比变化幅度低于1%。
从租金环比数据看,除亦庄和房山变化幅度明显外,其余城区环比基本持平或小幅波动,较为平稳。其中东城、昌平、大兴环比涨幅排名靠前,但涨幅都低于2%,符合季节性特征。
2024年3月,北京链家新增租赁挂牌房源套数环比增长54.7%,同比增长14.1%,新增客源环比增长62.2%,同比下降8.3%。本月新增租赁需求强劲,房源供给同步快速提升。新增客源增速高于房源。
北京链家研究院分析师王一帆表示,2024年3月出现本年度第一个住房租赁市场的“小高峰”,呈现出量升价稳态势。各个城区成交规模均环比增长,近九成商圈租赁市场增长明显。随着进入“金三银四”求职季,流动人员返乡,外围城区热度靠前,四至五环区域成交占比明显提升。
从本年度一季度整体来看,节后两周成交节奏加快,市场迅速恢复,随后进入正常成交水平。这也导致业主的心态发生相应的变化,心理预期由强转稳。租金价格方面表现比较稳定,连续2月租金价格变化幅度不超1%。
王一帆认为,借助“金三银四”求职季,新增租赁需求仍会释放,租金价格保持相对稳定趋势。
文/北京青年报记者 宋霞
编辑/田野
- ·伤病遮住隧道尽头的光,首位90后大满贯得主蒂姆挥手告别
- ·骑行热撬动千亿市场蛋糕,迪卡侬为何躬身入局高端自行车
- ·“卷王”打工人如何破局?请看《一仆二主》 现代版
- ·“五一”假期迎返程高峰 北京警方护航出行平安
- ·记者:沙特联新军有意热苏斯&理查利森,阿森纳表态不会阻止转会
- ·北京公交141路车设置志愿服务岗 多个举措保障五一小长假游客出行
- ·五一档观众满意度调查出炉,《九龙城寨》表现亮眼
- ·北京发布2024年度补充录用公务员公告
- ·42岁韩艺瑟宣布领证结婚!老公小她10岁,曾被指从事过牛郎工作
- ·北京昌平开展扬尘治理工作
- ·北京海关缉私局连破两起走私烟草案
- ·杭州通报“叫花鸡里没有鸡”
- ·大S晒全身照正式复工,婚后素颜状态真好,红皮鞋手上戴18万名表
- ·上百名清华校友校外聚餐食物中毒?疾控部门已介入
- ·“五一”假期迎返程高峰 北京警方护航出行平安
- ·北京市各级机关2024年度补充录用公务员公告发布